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  爱人没签字能否卖房需分情况判别。假如房子是一方的婚前个人财产，一切权人有权独自卖房，无需爱人签字。但若是夫妻共同财产，原则上卖房需小两口签字赞同。未经爱人赞同私行卖房，或许构成无权处置。

  1. 若买房人是好心获得（即不知情且付出合理对价、完结产权挂号），那么房子生意有用，不知情爱人不能追回房子，但可要求私行卖房的爱人赔偿损失。

  2. 若买房人不属于好心获得，不知情爱人可向法院申述，恳求承认房子生意合同无效，追回房子。

  若想在爱人不签字情况下卖房，应先与爱人交流，争取其赞同并签字。若无法洽谈一致，且以为本身有卖房的合理理由，可通过法令途径处理，如向法院申述切割夫妻共同财产，之后再进行卖房。

  主体适格：合同两边应具有相应民事行为能力。卖方需是房子合法一切权人，若为共有房子，需一切共有人赞同出售并签字。

  意思表明实在：两边签定合同应是自愿行为，不存在诈骗、钳制、严重误解等景象。任何一方不得成心隐秘房子重要信息或逼迫对方签定合同。

  内容合法：合同内容不得违背法令和法规强制性规则和公序良俗。合同应清晰房子根底信息，如地址、面积、户型；生意价格、付款方法和时刻；房子交给时刻和条件；产权过户相关事宜；违约责任等。

  方法合规：卖房合同最好选用书面方法，对两边权利义务具体约好，避免日后产生纠纷。合同签定后，主张到当地房地产管理部分处理存案挂号，进一步保证合同效能和生意安全。

  签定卖房合同前，主张两边细心检查合同条款，必要时可咨询专业律师，以保证合同合法有用。

  签了空白卖房合同存在较律危险。首先应赶快采纳补救办法，可与对方交流，要求弥补合同具体的细节内容，清晰房子根底信息、价格、付款方法、交给时刻等重要条款，并以书面方法固定弥补内容，两边签字承认。

  若对方回绝弥补或存在歹意使用空白合同的情况，要搜集相关依据。如签定合一起的聊天记录、通话录音，证明签定合一起合同为空白，以及两边关于房子生意相关事宜的约好意向。

  若洽谈不成，可向法院提申述讼，恳求法院确定该合同无效或吊销合同。法院会依据两边供给的依据、合同签定情况等做归纳判别。在诉讼过程中，要充沛举证证明签定空白合同并非实在意思表明，存在被诈骗、钳制等景象。

  一起，要留心房子产权情况，避免对方在空白合同根底上私行处理产权过户等手续。可到房子产权挂号部分进行查询，并及时采纳必定的办法，如请求贰言挂号等，保证本身合法权益。